• 首頁 > 社會 > 山東各地 > 正文
  • 注 冊 登 錄
  • 我市修訂完善個人住房公積金按揭貸款管理辦法部分條款 各樓盤項目按程序均能按揭準入

    住房問題關系千家萬戶,根據省市深化“放管服”改革要求,切實降低公積金按揭貸款準入門檻,為開發企業及借款人提供優質快捷的服務,近日,我市修訂完善了個人住房公積金按揭貸款管理辦法部分條款,將開發企業繳存擔保保證金的比例進行了分類調整由原來按貸款額度的5%固定比例,調整為最低繳存比例為1%,徹底放寬了公積金按揭貸款準入門檻,實現了各樓盤項目按程序均可按揭準入。  

    公積金按揭貸款管理再提升、擔保方式再優化。       

    據悉,按照修訂完善意見的要求,市住房公積金中心將開發企業繳存擔保保證金的比例進行了分類調整,由原來按貸款額度的5%固定比例,調整為最低繳存比例為1%,徹底放寬了公積金按揭貸款準入門檻,實現了各樓盤項目按程序均可按揭準入。同時,自8月1日起,終止擔保公司房公積金貸款擔保業務受理,減輕購房人經濟負擔。擔保方式優化為以所購房產抵押為主,以自然人擔保、其他房產抵押、質押為輔的格局。       

    據介紹,此次修訂完善的意見,既降低了樓盤項目公積金貸款準入“門檻”,又進一步維護了公積金繳存職工的權利,有助于防范住房公積金信貸風險。  

    樓盤項目按揭準入實現全覆蓋,保證金繳存比例最低降至1%,實現全放寬       

    據了解,在《泰安市個人住房公積金按揭貸款管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)部分條款的修訂完善中,我市將《管理辦法》第四章“項目管理”第十四條:“為提高開發企業擔保履約能力,要求開發商在貸款業務經辦銀行開設擔保保證金賬戶,繳存擔保保證金按貸款額度的5%比例收取并辦理所購商品房與抵押登記明”修改為“為提高開發企業擔保履約能力,要求開發商在貸款業務經辦銀行開設擔保保證金賬戶,并按照具體分類繳存相應比例擔保保證金”。具體分類情況及比例確定為:

    第一類:樓盤項目土地無抵押的情況

    (一)樓盤項目土地無抵押,可正常辦理所購房產預抵押登記的,開發商保證金繳存比例為1%。

    (二)樓盤項目土地未抵押而樓盤已辦理在建工程抵押的,并根據一戶一解押政策辦理所購房產預抵押登記手續,開發商保證金繳存比例為1%。

    第二類:樓盤項目土地已抵押的情況

    (一)樓盤項目土地已抵押,如果土地抵押權利商業銀行出具放棄優先受償權的承諾書,則可正常辦理所購房產預抵押登記,開發商保證金繳存比例為1%。

    (二)樓盤項目土地已抵押,如果土地抵押權利商業銀行不同意出具放棄優先受償權的承諾書,個人公積金貸款委托銀行(申報樓盤準入銀行)同意出具“土地已抵押知曉書”,辦理所購房產預抵押登記,開發商保證金繳存比例為2%-3%。

    (三)樓盤項目土地已抵押,無法辦理所購房產預抵押登記,開發商提供階段性擔保,開發商保證金繳存比例為3%-5%。

    逾期未辦理住房公積金貸款按揭準入的將責令限期辦理         

    據工作人員介紹,根據國家、省、市相關規定,從事商品房開發建設經營活動的房地產開發企業銷售商品房時,在取得《商品房銷售許可證》并辦理商業銀行按揭貸款樓盤準入后,應在10日內申請辦理住房公積金貸款樓盤準入。       

    “為了維護繳存職工住房公積金貸款按揭的權益,國家、省、市先后出臺相關文件,明確了聯合懲戒措施。”工作人員表示,此次印發的修訂完善意見一并附有《住房公積金貸款按揭樓盤準入證明》、《協助辦理通知書》、《責令限期辦理通知書》等制式內容,對逾期未辦理住房公積金貸款樓盤準入、對買房人使用住房公積金貸款購房造成限制的開發企業,將責令限期辦理。對于協商、督促仍未辦理的,將根據《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(魯建金函[2018]2號)的要求,相關部門按程序暫停樓盤項目的網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付。

    泰安市委宣傳部主管 泰安日報社主辦 地址:泰山大街777號泰安傳媒集團22樓 聯系電話:0538-6272000 郵編:271000

    中華泰山網 版權所有:Copyright ? my0538.com All Rights Reserved. 魯B2-20100031號 魯ICP備08005495號-1

    中國互聯網違法和不良信息舉報中心 不良信息舉報中心 舉報電話:12377 舉報郵箱:jubao@12377.cn
    彩先知彩票 疏勒县 | 西吉县 | 通渭县 | 利辛县 | 大关县 | 双流县 | 保靖县 | 南木林县 | 泰安市 | 楚雄市 | 中方县 | 乌拉特后旗 | 平遥县 | 博客 | 沙河市 | 腾冲县 | 中西区 | 兰溪市 | 纳雍县 | 隆德县 | 新津县 | 科技 | 芒康县 | 禄劝 | 苍梧县 | 恭城 | 密山市 | 兰西县 | 茂名市 | 孟州市 | 永嘉县 | 高雄市 | 塔河县 | 敦化市 | 沿河 | 寿宁县 | 蕉岭县 | 留坝县 | 贵南县 | 云安县 | 晋江市 | 全南县 | 秦皇岛市 | 蒲城县 | 日照市 | 高尔夫 | 梁山县 | 丹巴县 | 教育 | 喀什市 | 新昌县 | 岑溪市 | 遵义市 | 泸定县 | 大英县 | 越西县 | 英山县 | 饶平县 | 福鼎市 | 南投县 | 曲阜市 | 永康市 | 澜沧 | 临城县 | 安化县 | 宁国市 | 长宁县 | 延吉市 | 涪陵区 | 武功县 | 嘉义市 | 武清区 | 金乡县 | 德保县 | 广宁县 | 上栗县 | 东港市 | 聊城市 | 阜阳市 | 盱眙县 | 贺州市 | 英超 | 拉孜县 | 天台县 | 南雄市 | 宁晋县 | 南陵县 | 汝阳县 | 靖安县 | 平邑县 | 福清市 | 大丰市 | 收藏 | 日照市 | 呼玛县 | 呼图壁县 | 大丰市 | 陇西县 | 池州市 | 子长县 | 图片 | 青海省 | 房山区 | 河津市 | 元朗区 | 琼结县 | 岳池县 | 普格县 | 固始县 | 肥东县 | 武安市 | 中超 | 乌拉特后旗 | 汪清县 | 阜阳市 | 望谟县 | 永泰县 | 手机 | 定边县 | 龙海市 | 衡山县 | 高州市 | 宁乡县 | 邹平县 | 利辛县 | 怀远县 | 射阳县 | 图木舒克市 | 石河子市 | 海原县 | 德格县 | 柘荣县 | 福海县 | 开原市 | 华容县 | 鲁甸县 | 绥滨县 | 舞钢市 | 汨罗市 | 武鸣县 | 高州市 | 金阳县 | 元阳县 | 康马县 | 嘉鱼县 | 阜新市 | 青海省 | 盈江县 | 启东市 | 安泽县 | 永寿县 | 东至县 | 泽库县 | 浑源县 | 上饶县 | 施秉县 | 教育 | 贺州市 | 龙川县 | 永顺县 | 信丰县 | 大兴区 | 福海县 | 沙坪坝区 | 铜鼓县 | 石家庄市 | 积石山 | 曲松县 | 冷水江市 | 门头沟区 | 古田县 | 瑞丽市 | 凤翔县 | 社会 | 博乐市 | 大同市 | 黔东 | 威远县 | 南木林县 | 南丹县 | 泰宁县 | 山西省 | 麻阳 | 贞丰县 | 阆中市 | 金湖县 | 昂仁县 | 涟水县 | 措美县 | 东城区 | 莆田市 | 荆门市 | 渝中区 | 太白县 | 滦南县 | 瓮安县 | 万源市 | 泸西县 | 来凤县 | 邯郸县 | 白银市 | 新兴县 | 锡林郭勒盟 | 洞头县 | 墨竹工卡县 | 仁寿县 | 大同市 | 淄博市 | 巴塘县 | 军事 | 兰坪 | 荥经县 | 彰化市 | 旅游 | 富宁县 | 肇庆市 | 泸溪县 | 富阳市 | 临泽县 | 莲花县 | 和平区 | 临颍县 | 夹江县 | 历史 | 将乐县 | 措勤县 | 延边 | 新晃 | 关岭 | 林周县 | 巨鹿县 | 穆棱市 | 铁岭县 | 红桥区 | 嵩明县 | 宜兴市 | 大兴区 | 客服 | 合江县 | 永和县 | 利川市 | 龙里县 | 五原县 | 遂溪县 | 台北市 | 浮山县 | 商丘市 | 淮南市 | 黄山市 | 松原市 | 嘉荫县 |